相続や住宅ローンのお悩みなど、物件を手放す背景には様々な事情が存在します。まずは電話やメール、ホームページなどからご連絡いただき、現在の状況やご希望の条件についてお聞かせください。具体的な方針が定まっていない段階でも問題ありません。周囲に知られたくないといったプライバシーに関するご要望にも細心の注意を払いながら、現状の整理と今後の方向性をご案内いたします。

長年培ってきた専門知識をもとに、対象となる戸建てやマンションの現地調査を実施いたします。建物の状態や周辺環境、法令上の制限などを詳しく確認するとともに、近隣の取引事例や市場動向を踏まえて査定価格をご提示します。査定額の根拠についてもわかりやすくお伝えするほか、無料にて訪問査定を行っており、仲介だけでなく早期の現金化を目指す買取についてもご相談いただけます。

査定内容や販売戦略にご納得いただいた上で、正式に媒介契約を締結して販売活動をスタートいたします。契約の種類には専任媒介や一般媒介などがあり、お客様の状況に合わせて提案します。安心して活動をお任せいただけるよう、契約内容を一つひとつご説明します。

設定した価格をもとに、インターネット広告や折り込みチラシなどを活用して幅広く購入希望者を募ります。お問い合わせ状況や見学の反響などを随時ご報告し、必要に応じて価格の見直しや見せ方の工夫を図ります。内覧時には物件の魅力を丁寧にお伝えし、購入検討者との条件交渉も行います。双方にとって納得のいく取引となるよう、状況に応じた柔軟な対応に努めております。

購入希望者との間で価格や引き渡し時期などの条件が折り合えば、売買契約の締結に進みます。契約時には重要事項説明を行い、各種取り決めを書面にて確約します。住宅ローンの残債がある場合の金融機関との折衝や、境界の確認などの専門的な手続きも漏れなく進めてまいります。契約に関して必要な書類や準備についても、事前にわかりやすくお伝えして手配をサポートします。

最後の手続きとして、報酬の受領と同時に所有権の移転登記および鍵の引き渡しを行います。引っ越しのスケジュール調整等、引き渡しに向けた準備も計画的にサポートいたします。住み替えの場合は、売却と新居購入のタイミングを合わせるための資金計画の調整も承ります。全ての手続きが滞りなく完了するまで、責任を持って一貫した対応を行いますので、気軽なお気持ちでご相談ください。