Q&A

よくある質問

事前の疑問を解消してスムーズな取引へ

戸建てやマンションを手放す際、住宅ローンの残債や各種手数料の仕組みなど、専門的な知識が必要な場面が多く、戸惑いを感じる方は少なくありません。そこで、査定の手順から任意売却の仕組み、買取を活用した早期の現金化まで、事前によく寄せられる疑問と回答をわかりやすく整理しました。取引の手順をあらかじめ把握し、納得のいく条件で計画を進めるための参考としてご活用ください。

Q さいたま市にある実家を相続しましたが、私は遠方に住んでおり、しかも家の中は荷物(遺品)で足の踏み場もありません。片付けに行く時間もないのですが、こんな状態でも売却できますか?
A

はい、そのままの状態で全く問題ありません。お荷物の片付けから売却まで、当社がすべて一括で代行いたします。

遠方にお住まいの相続人様にとって、ご実家の整理は精神的にも肉体的にも多大な負担となります。当社では、残置物(不用品)の撤去業者・遺品整理業者の手配から、売却活動、そしてお引き渡しに至るまで、窓口一つでフルサポートいたします。鍵をお預けいただければ、お客様が何度もさいたま市に足を運ぶ必要はありません。オンラインでの手続きも完結できますので、まずは現状のままご相談ください。


Q 離婚が原因で家(さいたま市内)を売ることになりましたが、夫婦で住宅ローンが残っており、しかも相手と直接顔を合わせて話をしたくありません。こんな泥沼の状態でも間に入ってくれますか?
A

はい、お任せください。離婚に伴う不動産売却のサポートは当社の得意とする分野です。

ご夫婦間での直接の連絡は一切不要です。当社が双方の窓口(仲介役)となり、査定価格のご報告や売却条件の調整、手続きの段取りまで、プライバシーを厳守して個別に対応いたします。また、住宅ローンの残債(オーバーローン)がある場合の金融機関との交渉や、手元に残る資金の分配計算などもサポートします。デリケートな事情ですので、秘密厳守で新しいスタートに向けたお手伝いをさせていただきます。


Q 事業の資金繰りが悪化し、今月末までにまとまった現金が必要です。近所の人に事情を知られずに、とにかく最短で家を現金化することは可能ですか?
A

はい、可能です。近隣に一切知られずに、最短数日〜1週間程度で現金化できる「直接買取」のプランがございます。

通常の仲介(ネットに広告を出して買主を探す方法)とは異なり、当社自身が買主となるため、チラシやポータルサイトへの掲載は一切行いません。そのため、ご近所の方に「家を売りに出している」と知られることは絶対にありません。内覧も当社スタッフが1〜2回確認するのみです。仲介手数料も無料(0円)となりますので、急な資金調達や秘密裏の売却をご希望の場合は、すぐにお申し付けください。


Q 持ち家を売って新しいマンションに住み替えたいのですが、家が売れる前に新居を買う資金はありません。逆に先に家が売れてしまったら、引っ越し先が見つかるまでホームレスになりそうで怖いです。
A

住み替えのタイミング調整はプロの腕の見せ所です。仮住まい(ホームレス状態)を回避する安全なスケジュール調整をお任せください。

資金計画や売却・購入の順序は不安ですよね。当社では、売却と新居探しを一括で並行して行います。もし先に今の家が売れた場合でも、買主様と交渉して「引き渡し(退去)を数ヶ月待ってもらう(引渡猶予)」契約を結ぶか、売却後も家賃を払ってそのまま住み続けられる「リースバック」という手法を活用することで、無駄な仮住まいの家賃や2回の引っ越し費用を発生させません。お客様の資金状況に合わせた無理のない住み替え計画をゼロから立案します。


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