こんにちは😊 株式会社MAXSハウジングです！

「家を売るならリフォームした方が高く売れますか？」というご相談を本当によくいただきます🏠

実際には、100万円かけたリフォームが100万円以上で返ってくるケースは意外と少ないんです。

今回は数字で分かりやすく比較してみましょう✨

例えば築30年・売却予定価格2,000万円の住宅を例にします。

• リフォーム費用：150万円
• 売却価格アップ：80万円
• 実際の利益：−70万円

このケースではリフォームをしても利益は減ってしまいます。

一方で、壁紙の張替えやハウスクリーニングなど10万円程度の軽微なリフォームなら20〜30万円高く売れることもあります。

つまり重要なのは「全部直す」ではなく、「買主が気になるポイントだけ整える」ことです。

水回りを新品にしても、買主が自分好みにリフォームしたい場合は評価されないこともあります。

そのため売却前には地域の市場を知る不動産会社へ相談することがとても大切です。

株式会社MAXSハウジングでは物件ごとに費用対効果を診断し、リフォームの必要性を無料でアドバイスしています。

リフォームは「高く売るため」ではなく、「売れやすくするため」に行うものです😊

無駄な出費を防ぐためにも、売却前にぜひ株式会社MAXSハウジングへご相談ください！