こんにちは！株式会社MAXSハウジングです😊🏠

土地や戸建てを売却しようと思ったとき、「境界確定って必要なの？」「測量にはいくらかかるの？」と疑問を持つ方はとても多いです。

実は境界が曖昧なまま売却すると、思わぬトラブルにつながることもあります💦

今回は、境界確定と測量の違い、費用の目安、売却前に確認しておきたいポイントをわかりやすくご紹介します！

土地売却では「境界確定」と「測量」がとても重要になります。

境界画定とは、隣地所有者との立ち会いを行い、「ここが土地の境界です」と正式に確認することです。その結果をもとに境界確定図を作成します。

一方、測量は土地の面積や形状を正確に測る作業です。

売却する土地が古い場合、登記簿の面積と実際の土地が異なるケースもあります。そのまま売却すると、契約後に「面積が違った」「境界が違う」とトラブルになる可能性があります。

測量費用は土地の広さや隣地の数によって異なりますが、一般的には 30万円〜80万円程度 が目安です。

費用だけを見ると高く感じるかもしれませんが、境界が明確になることで買主が安心して購入でき、売却がスムーズになるメリットがあります✨

また、住宅ローンを利用する買主の場合、金融機関から境界確認を求められるケースもあります。

株式会社MAXSハウジングでは、お客様の土地が測量や境界確定が必要かどうかを事前に確認し、必要に応じて土地家屋調査士をご紹介しています。

「まずは費用だけ知りたい」というご相談も大歓迎です😊

土地売却は境界を明確にすることで安心・安全な取引につながります📏✨

「測量が必要かわからない」「費用が気になる」という方は、株式会社MAXSハウジングへお気軽にご相談ください！